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万科A研究报告:中投证券-万科A-000002-低成本扩张显优势,业绩高增长超预期-110407

股票名称: 万科A 股票代码: 000002分享时间:2011-04-08 11:48:02
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 李少明
研报出处: 中投证券 研报页数: 5 页 推荐评级: 推荐
研报大小: 241 KB 分享者: bar****23 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        公司公告:11年3月销售面积83.5万平方米,同比增长64.7%,环比增长52.1%;销售金额93.3亿元,同比增长47.9%,环比增长53.5%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】新增加项目3个。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
        投资要点:
        3  月销售金额创同期历史新高,实现销售面积83.5  万平米,销售金额93.3  亿元,同比增长64.7%和47.9%,环比增长52.1%和53.5%,销售均价1.174  万元,同比跌10.2%,环比涨0.9%。
        1-3  月实现销售面积303.8  万平米,同比增长144.8%;实现销售金额355.1  亿元,同比增长135.5%;1-3  月销售均价1.169  万元,同比跌3.8%。从销售面积和销售金额同期比较来看,在政策严控下公司一季度销售业绩大幅上涨,远超行业水平。
        公司准确把握市场、合理定位产品,加大推盘,快速销售回笼资金,维持销售业绩高增长可期。若按1  季度的销售速度,全年有望实现1400  亿元的销售目标,将较10  年增长31%。
        3  月新增项目3  个,分布于长春、太原、武汉,新拓展太原项目,获取权益建面159万平米,楼面地价1559  元。由于新增项目主要为二线城市,楼面地价较低,符合公司拓展二三线城市的战略蓝图。
        1-3  月新增项目18  个,权益建面457  万平米,楼面地价2185  元,较10  年低19.4%。
        公司低成本扩张,在调控期尽显竞争优势。
        公司的销售继续在行业内保持明显的竞争优势,业绩持续高增长可期。维持公司2010-2015  年6  年净利润复合增长43%,10-12  年EPS0.65、1.05  和1.29  元,未来6  个月内合理股价12  元的判断,从短中长期看,公司投资价值凸显,再次推荐。
        风险提示:注意政策调控加强、调控时间超预期等带来的行业及经营的风险。

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