居住类占整个CPI权重为17.82%，是影响非食品价格走势的主要因素。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】居住类价格主要包括三个主要方面：1  水、电及燃料费用2  建房及装修材料3  租房价格。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）根据2005-2010年的居住类价格的数据分析其权重，水电及燃料费用权重约40%，建房和装修材料费用权重约为30%，租房权重约为30%。  从中期的趋势来看，整体居住类价格存在持续上行的压力。
        （一）基础生活资料存在政策性"补涨"的需要。"十二五"规则中已明确提出要"深化资源性产品价格和环保收费改革"，一是要推进电力、天然气、油等能源价格改革，而是全面推行城市污水、垃圾等处理收费制度。由于上半年整个通胀面临的压力较大，国家在上半年推行改革的概率较小，等下半年物价企稳后，国家可能逐步推行资源产品和环保的收费改革，进而带来居住类价格的进一步上涨。  
        （二）贷款利率上行已经向租赁价格传导。今年2月上调了个人公积金贷款利率（图34），相较往年商业贷款可享受的一系列优惠政策也逐步消失，这对贷款购房的人来说，大大增加了其购房成本，对于以房屋贷款利率来计算的自有房居住成本来说，价格较去年同期明显上升。限购令的出台和春节后租赁需求增加，使得2月各地租金普遍大幅度上涨，从未来走势判断，  4、5月内房租将会小幅上涨，但进入6.7月租房旺季，租金涨幅可能明显加大，利率的上调和租金的上升拉动了租金价格的进一步上涨。