央行今日宣布再次加息25  个基点。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】对于此次加息对房地产行业的影响我们的评论是：
          此次加息符合我们此前对行业整体二季度仍将受困于流动性紧缩压制的判断。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）重申我们对二季度行业基本面无论楼市还是房地产企业仍将承受较大的调整压力的看法。主要理由在于二季度将迎来今年首个供应量集中释放节点，限贷限购将导致去化率降低，同时也将大大降低降价的效果。另外受制于宏观CPI  的调控压力，行业仍将在二季度经受一到两次加存款准备金和加息的煎熬。资金的紧缩不仅影响购房者的支付能力，另一方面也将对房地产企业开发资金形成压力，从而影响行业估值的改善。
          但需要看到的是，今年面对调控和信贷的紧缩，企业面体现出更为积极的应对姿态，包括开始收缩土地投资、谨慎新开工计划，同时快速回笼现金。
        这从主要房地产企业公布的年报数据和管理方向描述中都可以看到。经历了多年的行业波动，企业面今年呈现的快速反应态度将很有可能使行业在二季度迎来一轮比预期更早的调整，而这将很有可能带来房地产股票在二季度的买点。
          我们判断下半年地产股将有一个上涨级别在20%以上的行情，但总体上这一行情仍将是一个阶段性的行情，而不是一个类似于2008  年底开始的拐点式的上升行情。主要理由在于综合目前的国内外政治形势以及国内房地产市场累积的民生负担，政府将不能允许房地产市场在二季度扶摇直上，脱离控制。因此下半年地产股行情仍属于一场级别比较大的反弹，而非反转。
          建议密切关注行业在二季度的走势。投资品种上我们推荐：1）地产+X  的公司：如建发，华侨城，福星，中天城投；2）策略调整能力强的快速周转的龙头地产企业：如万科，保利，金地；3）商业地产公司：如南国置业；4）轻资产型公司：如世联地产。