支撑评级的要点  
        2010年，公司实现归属于母公司所有者的净利润4.82亿元，同比增长48%，合每股收益0.63元，符合我们的预期。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        2010年，公司全年实现合同签约额29.32亿元。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）期末预收帐款为8.4亿元，仅锁定2011年收入预测的32%和2012年预测的13%，预售锁定表现不佳。
        2011年全年预计实现销售额将与2010年持平，基本能达到全年的销售目标31亿元。
        期末，资产负债率为70.1%，净负债率为94.4%；手持现金17亿元，短期负债19亿元，负债水平虽有下降但仍属偏高水平。
        公司2010年没有进行拿地投资。销售如无超预期表现，公司2011年在土地市场上的动作预计仍将不会太大。
        评级面临的风险因素  政策超预期可能影响销售实现。  估值  
        预计公司的2011年销售仍然不会有太大起色，下调公司2011-12年的盈利预测11.1%和13.2%至0.73和0.97元。综合考虑NAV估值和市盈率估值，将公司目标价由11.20元下调至9.47元，相当于13倍2011年市盈率和10%的2011年末NAV折价，维持对深振业的持有评级。