投资要点    
           行业大事概览  
            1.  2月成交量在春节淡季和新国八条的双重影响下全线下跌，在此基础上全国百城房价微幅上涨0.48%，楼市陷入量跌价滞的胶着期。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】房地产板块虽仍受政策压制，但由于估值处于历史低位，进一步下调的空间十分有限。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
                楼市数据分析    
            本周成交量可观测城市共23个，成交面积达258.98万平方米，环比下降15.34%。一二线城市整体成交量124.90万平方米，环比降幅23.19%，其中天津降幅最大，杭州次之；本周除福州、连云港和东莞以外其余三四线城市成交量普遍下降，整体成交量为134.08万平方米，环比下降13.35%，其中温州、贵阳和苏州分别位居降幅榜前三。本周成交价格可观测城市共15个，其中6个城市房价环比上涨，重庆涨幅最大，北京跌幅最深。
                重点公司公告
            1.  保利地产（600048）2010年报点评  
                投资建议  
          本周重点观测城市成交量止升回落，限购令威力渐显。两会上中央定调要坚定不移的搞好房地产市场调控，住建部还对未出住房限购令14个城市逐一点名，短期内政策维持打压态势毋庸置疑。预判政策严控下，楼市成交量将持续低位运行，维持行业"中性"评级。单周个股我们推荐业绩确定、估值便宜的商品房开发龙头万科A（000002）、保利地产（600048）以及业绩确定高增长的滨江集团（002244）和聚焦三四线城市的荣盛发展（002146）。