成交综述:上周监测的30个城市中,楼市成交量下滑的城市占七成,10个城市跌幅在30%以上,4城市成交量跌幅过50%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】其中天津跌幅最大,达到57%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)上周多数城市价格波动不明显,但重庆、杭州、海口等个别城市价格波动较大,其中重庆价格上涨37%。
重点城市跟踪:环渤海地区天津市商品住宅成交面积26.20万平方米,环比下跌56.53%。东南地区杭州本周成交面积5.17万平方米,环比下跌52.47%。华南地区深圳成交面积为8.34万平方米,环比上涨72.99%,成交均价19835元/平方米,环比下降2.08%。西南地区成都本周商品住宅成交面积7.20万平方米,环比下跌55.16%。重庆本周商品房成交面积为28.84万平方米,环比下跌4.36%。中部地区长沙商品住宅成交面积24.87万平方米,环比下跌0.30%。
土地市场跟踪:上周监测的20个主要城市共推出土地67宗,较上周减少39宗,推出土地面积共计296.7万平方米,环比下跌56%;成交土地78宗,较上周减少34宗,成交面积共计435.2万平方米,环比上涨3%。住宅用地方面,上周共推出住宅用地10宗,与前一周相比减少20宗,推出土地面积39.6万平方米,环比下跌79%;共成交住宅用地14宗,较上周减少9宗,成交土地面积126万平方米,环比增加9%。
重点数据:本周将公布的重点数据包括国内的CPI数据。
投资建议:截至3月7日,A股市场动态PE在21.8倍,房地产板块动态PE在21.1倍。短期继续维持行业“中性”评级。板块受到2月CPI预期下降影响短期反弹有望延续。个股选择方面,业绩预增和高配送个股将是重点选择方向。
风险提示:房地产行业与国家政策紧密相关,一旦国内采取更加严厉的调控措施将直接影响行业发展。