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万科A研究报告:兴业证券-万科A-000002-11月销售数据点评-071204

股票名称: 万科A 股票代码: 000002分享时间:2007-12-04 15:08:06
研报栏目: 公司调研 研报类型: (PDF) 研报作者: 郭锐,王嘉
研报出处: 兴业证券 研报页数: 3 页 推荐评级: 强烈推荐
研报大小: 38 KB 分享者: and****78 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        公司11  月份实现销售面积40.7  万平米,销售金额42.3  亿元,分别同比增长44.7%和88.6%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】1-11月累计实现销售面积537  万平米,金额461.9  亿元,分别同比增长83.1%和132.4%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
        公司同时公告了最近1  个月的项目进展情况,共获取开发项目3  个,规划建筑面积70.9  万平米,权益面积43.05  万平米,支付金额达39.68  亿元。
        点评:
        在持续的偏空政策以及紧缩的银行贷款双重压力下,公司11  月的销售额数据仍然保持强劲的增长,并且月度销售单价首次突破1  万元,达到10393  元每平米,足以表明目前的一手房市场整体上销售形势依然较好。以最新的上海11  月新房成交数据为例,住宅成交面积仍然在200  万平米以上,同比增长16.3%,与此同时,取得预售许可证的在售住宅面积仅约514  万平米,市中心的个别区域可售住宅套数仅为两位数。无房可售的局面以及年底淡季到来将可能使得12  月份公司销售金额将小幅回落,但除个别区域外,房价仍将保持向上趋势。

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