一周市场成交：由于近两周市场成交量连续萎缩带来基数的下调，北京、上海、深圳三地本周市场成交量周环比数呈现大幅上涨态势，但从周成交绝对值上看，仍低于低位。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】一线城市新房市场整体环比上周略微上升10%，二线城市环比下跌18%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）月度日均成交环比整体下降4%。二手房方面，一线城市在连续两周成交量深幅收缩后，本周整体上涨76%，二线城市则下跌14%。
          行业信息—两会召开、外资进军商业地产：本周行业面无重大政策及信息出台，本周及下周的的关注重点在于两会的召开对行业各方面政策未来导向的指引。日本最大商业地产商三菱地所近日宣布将与香港新沣集团合作获取其37.5%股权。我们注意到近期外资开始收购国内房地产企业股权，一方面国内融资环境的恶化促使更多企业采用股权方式进行融资，另一方面，外资对商业地产的青睐体现出商业地产相对于住宅在调控环境下更为稳定的回报及持续的发展前景。
          企业信息：本周万科公布了2  月销售数据，实现销售面积54.9  万平方米，销售金额60.8  亿元，分别比2010  年同期增长159.8%和141.8%。万科在1  月份创出销售面积07  年以来的新高后，本月销售表现平淡，主要仍与春节假期的季节性因素有关。公司今年以来拿地及推盘态度积极，价格策略灵活，体现出在调控市中强人一筹的大势判断和策略执行力。
        但公司近年迫于规模增长的需求加大了采用合作方式进行项目拓展的比重，近年拿地项目中权益合作项目比重从09  年的31.6%上升至2010年的53.5%，算术平均项目权益也由09  年的85%下降至2010  年的77%。
        公司融资杠杆内移将使得收入和利润出现不同比增长。