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房地产行业研究报告:光大证券-房地产行业日报-110302

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2011-03-04 09:05:53
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 万知
研报出处: 光大证券 研报页数:   推荐评级: 中性
研报大小: 632 KB 分享者: bub****ji 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        ◆股市动态:
        今日上证指数下跌5.11  点,跌幅0.18%,深证成指下跌68.45  点,跌
        幅0.53%,地产指数下跌0.57%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】其中重点关注的21  支股票中,仅4  支上涨,分别是世联地产(+1.08%)、阳光城(+0.45%)、格力地产(+0.36%)、苏宁环球(+0.11%)。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)四大地产股中万科A  下跌1.20%,保利地产下跌1.09%招商地产下跌1.19%,金地集团下跌1.66%。
        ◆昨日成交:
        以各城市成交套数来衡量,昨日我们统计中的22  个城市成交量指数小幅下跌。今日成交量指数为637.1(以2010  年12  月的日均成交量为1000),较昨日下跌32.3%,其中一线城市为596.5(一线城市为:北京、上海、广州、深圳、杭州),二线城市为652.3。22  个城市中,9  个城市高于近7  日日均成交数据,涨幅较大的是佛山(+95.2%)、福州(+79.8%)、大连(+69.0%)。16  个城市成交量大于去年同期28  天日均成交数据,涨幅较大的是佛山(+453.9%)、天津(+303.5%)、大连(+236.6%)、深圳(+109.6%)。
        (详见附表1)
        ◆行业要闻:
        新闻一:中国指数研究院发布最新报告,2011  年2  月,全国100  个城市住宅的平均价格为8686  元/平方米,环比上涨0.48%;其中,北京、上海等十大城市同比上涨远超15%,这100  个城市中,有80  个城市的房价环比上涨,2  个城市与上月持平,18  个城市呈现环比下跌。
        新闻二:据媒体消息,根据“国八条”要求,2011  年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标,并于一季度向社会公布。目前已有银川、贵阳、昆明3  市公布了2011  年的年度房价控制目标。
        新闻三:沈阳、大连、苏州调控细则出台,沈阳在二环路区域内限购,大连限购和国八条一致,苏州限购细则要求2  年内在本市累计缴纳1  年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
        新闻四:银监会今日表示要严查个人按揭贷款乱收费等违规行为。要求金融机构审慎开展个人住房贷款业务。
        新闻五:国资委研究局副局长楚序平透露,截至去年底,已经有14  家非房地产主业央企退地,一到两年内会全部退出。而其余非地产主业央企房地产收入在全国总量中微乎其微。他还建议,应当使农民住宅和小产权房进行流转,如此房价可降低一半。
        新闻六:据媒体消息,全国人大代表、社科院马研院院长程富恩表示,解决房地产问题,需要限制房地产行业的利润水平,取消商品房预售制。不过原住建部副部长宋春华和住建部专家陈淮则对其观点表示反对。

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