事件：
        公司公布了2010  年财务数据，公司实现主营收入358.94  亿元（YOY56.15%），实现房地产结转面积440.17  万平（YOY  60.15%），结转收入347.01  亿元（YOY55.31%），实现净利润49.2  亿元（YOY39.8%），EPS  为1.08  元，公司业绩符合我们的预期；公司推出了较为丰厚的分配方案，拟每10  股派2.13  元转增3  股。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        评论：
        1、公司2010  年实现巨大突破，销售面积超600  亿，市场占有率进一步上升2010  年公司销售业绩再创新高，实现销售签约面积688.39  万平，签约金额661.6  亿元，同比分别增长30.7%和52.5%，销售均价9612  元/平，同比增长16.7%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）其中北京、上海、广州、成都等四个城市销售超50  亿元，全国市场占有率达到1.35％。
        2、土地拓展给力，新开工面积达千万平，今年投资创新高
        2010  年保利新进福州、厦门、珠海、中山、东莞、嘉兴、绍兴、无锡、连云港、常州、南通、营口等12  个城市，完成了45  个项目拓展，新增土地储备权益容积率面积1441  万平，开启了以现有中心城市全面辐射周边经济发达二、三线城市的新局面。截至2010  年底，公司拥有在建拟建项目146  个，在建面积1834万平。报告期内公司新开工面积1000  万平，竣工面积达到458  万平。公司没有披露今年的开工计划，但我们预计将会有一定程度的增长。
        3、财务安全，业绩保障性高
        公司2010  年未付地价为161  亿元，未付建安成本为165  亿元，2011  年需要支付地价和建安共272  亿元，公司年末现金191  亿元，再考虑预售回款，公司还将有200-300  亿资金去满足项目拓展。公司年末预收账款达到515.44  亿元，再考虑2011  年实现的预售，2011  年业绩保障度达到100%。