事件:  
        保利地产公布了2010年年报。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】报告期，公司营业收入358.94亿元，增长56.15%，净利润49.20亿元，增长39.80%，每股收益1.08元。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）由于公司2月1日公布了业绩快报，因此业绩增速在市场预期之内。公司拟实行每10股派发现金红利2.13元并转增3股的高额利润分配方案。  
        点评:  
        公司销售有望克服调控困难实现15-25%增长。虽然2010行业调控密集，但是依靠合理的区域布局、产品定位及强大的营销能力和品牌力量，公司全年实现了优良的销售业绩。全年公司实现销售签约面积688.39万平方米，签约金额661.68亿元，分别增长30.7%和52.5%。由于限购等调控政策，公司2011年销售有较大的不确定性。公司已经在全国各线城市布局，产品线丰富，可以适当分散区域销售风险及产品过于集中风险，公司对于行业与市场的判断能力优秀，整体应对调控能力较强，我们预计公司2011年销售面积和金额有望保持15-25%的增速。