事件：
        公司公告称，决定与福建嘉博筑业投资管理集团有限公司按65%、35%比例共同出资2000  万元在福建省漳浦县设立一家项目公司永嘉（漳浦）房地产开发有限公司，专项开发漳清县2010G01  号宗地，公司存续期为五年。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        该项目占地面积  20051.76  平方米，位于漳浦县市中心，是目前漳浦最大的商业地块。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）该项目拟打造成为集百货、娱乐、精品酒店、大型餐饮、步行商业街为一体的首个漳浦城市综合体。其中公司以定制方式获得超市物业约12000  平方米、部分车位和投资收益权，规划建成定制永辉超市漳浦旗舰店并集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的“漳浦城市生活广场”。超市建成后，公司将以低成本取得所定制超市物业，其后将适时退出项目公司。
        点评：
        提高自有物业比例，有利于降低经营风险、减少经营成本，抢占稀缺物业资源截止目前，公司已开门店总数达  158  家（其中福建87  家，重庆54  家、北京8  家、安徽7  家、贵州1  家、天津1  家），筹建中的门店有77  家（其中福建20  家、重庆28  家、北京5  家、安徽11  家、贵州1家、江苏4  家、河南7  家、四川1  家），我们预计未来每年将新增门店50  家，至2014  年总门店数有望超过350  家。但公司自有物业较少，自有门店面积占门店总经营面积的比重不足3%，绝大多数门店依赖于租赁，租期平均约10  年，并且约5  年递增租金3～5%。公司目前在安徽和重庆已获得建设用地各350  亩和550  亩，其中50  亩均用于建设大区总部办公室和“永辉城市生活广场”，其余用于建设采购加工中心、展示销售中心、物流配送中心、区域培训中心等，该两项目均由轩辉置业运作。同时，随着公司门店数量的迅速增加，公司在不同区域设立旗舰店，亦有利于展示“永辉模式”，提高品牌知名度，增加集客能力。公司此次再兴设立房地产开发公司，除了降低经营风险之外，通过低成本取得的定制超市物业，不仅具有较大的升值预期及空间，而且购置成本折合同等物业租赁费用测算也具优势。