投资要点：
          成交面积：23  个城市环比增24%（较春节前两周仍下降24%）,一线城市降6%，二线城市增32%；23  个城市同比增58%，一线城市增26%，二线城市增67%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】一线城市中，京、深、穗环比分别降64%、11%、8%，沪、杭分别增50%、2%，京成交面积环比大幅下降的主要原因是限购政策实施及2  月18-23  日因系统升级暂停网签。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）二线城市中，天津、青岛、包头、苏州、海口、长沙、重庆、昆明环比增幅超过50%，天津限购令3  月1  日实施前抢购行为致成交面积环比增幅达153%；南京、无锡、宁波、厦门、成都环比下降，且降幅均超过30%，限购政策实施效果显现。
          房价：有价格数据的15  个城市10  个房价下跌，沪各分区连续三周微跌，杭过半城区价跌，其他城市价跌结构因素占主导。一线城市，京外城区、远郊区价涨，近郊区价跌，本周成交集中在内城区（主要是西城区），占总成交金额近8  成，拉高均价18%；沪各分区均价连续三周微跌；深罗湖区、南山区、宝安区均价上涨，福田区、盐田区、龙岗区均价下跌，龙岗区成交占比回升，均价微跌4%；杭过半城区价跌，余杭、萧山区成交占比回落，均价环比降7%；二线城市，天津市内六区、环城四区和滨海新区房价上涨，但远郊区县房价下跌且占比上升致均价跌3%；苏州工业园区、吴中区价涨，沧浪区、金闾区价跌，均价涨3%；宁波鄞州区、科技园区房价上涨，北仑区、海曙区、江东区房价下跌，鄞州区占比下降，均价跌9%；重庆沙坪坝区经济适用房集中成交拉低均价38%；昆明房价大幅回升，均价环比涨15%，因对限购政策可能升级的担忧引发的恐慌性购房是主因之一；长沙均价小幅回落。
          京深二手房：成交面积环比降84%和降26%，北京二手房成交面积环比大幅下降的主要原因是限购政策实施以及2  月18  日-23  日因系统升级暂停网签。
          各城市限购政策实施对市场冲击明显，但中长期成交取决于需求。