2011  年2  月21  日-2011  年2  月27  日交易量和销售均价
        从周环比角度看，已公布数据的13  个城市中有7  个城市的房地产交易量下降（中值为-8%，而截至2  月20  日当周中值水平为上升130%）。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】从同比角度看，13  个城市中有9  个城市的交易量上升（由于去年春节比较基数较低，中值为68%，而截至2  月20  日当周的中值水平为上升135%）。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）与2011  年1  月的周平均值相比，13  个城市中有9  个城市的交易量下降（中值为-37%，而截至2  月20  日当周中值水平为下降29%）。
        在销售均价方面，从周环比角度看，已公布数据的13  个城市的房价基本持平（中值为-0.8%，截至2  月20  日当周持平）。从同比角度看，已公布数据的13  个城市的房价持平（中值为0.3%，而截至2  月20  日当周的中值水平为10%）。与2011  年1  月的均价相比，已公布数据的13  个城市的房价持平（中值为-0.1%，而截至2  月20  日当周中值水平为0.1%）。
        年初至今表现
        截至2011  年2  月27  日当周，13  个城市的交易量同比持平（中值为0.4%，而截至2  月20  日当周的中值水平为下降4%）。与2009  年相比，已有数据的13  个城市中有7  个城市的交易量上升（中值为3%，而截至2  月20  日当周的中值水平为14%）。
        库存水平
        从过去12  个月滚动销售面积计算，我们追踪的10  个城市的库存平均消化时间小幅降至9.5  个月（除东莞以外，其余9  个主要城市的库存平均消化时间持平于8.3个月，但高于2010  年4.2  个月的最低水平）。目前，上海、苏州和重庆的库存月数低于6  个月；东莞、深圳、杭州和北京的库存月数高于12  个月；而南京、广州和厦门的库存月数在6-12  个月之间。
        交易建议
        我们的买入建议：恒大地产(3333.HK；强力买入名单)、万科A(000002.SZ；强力买入名单)、首开股份(600376.SS；强力买入名单)、龙湖地产(0960.HK)、雅居乐房产(3383.HK)、碧桂园(2007.HK)、保利香港(0119.HK)、远洋地产(3377.HK)、华润置地(1109.HK)；花样年控股(1777.HK)、金地集团(600383.SS)、保利地产(600048.SS)和万科B  (200002.SZ)。我们的卖出建议：IFM  (CTC)、绿城房产(3900.HK)、深圳控股(0604.HK)、华侨城(000069.SZ)和中国国贸(600007.SS)。主要下行风险：意外的政府紧缩政策；宏观经济硬着陆。主要上行风险：交易量增长强于预期；潜在的并购。