1、新房市场成交平稳：1  月本应是楼市的淡季，但是承接12  月的火热成交，本月主要城市楼市成交平稳，环比并未出现大幅回落，出现淡季不淡的现象，同时房价继续上涨；在万科销售放量的带动下，十大标杆房企本月销售面积与上月基本持平；
        2、调控政策全面升级：在市场成交热度不减，房价不跌反涨的背景下，普遍预期“两会”前后出台的“三次调控”政策提早在1  月底落地，作为前两轮政策的延续，“三次”调控在限购、营业税、二套房等方面的力度全面加强；
        3、后期市场预测：短期房地产市场无疑将进入观望期，供求均将出现明显萎缩；中期来看，房价是否出现调整主要取决于地方政府政策的执行力度以及不同城市房地产市场的发展特点。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】