●  细则从严，符合预期。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】北京“国八条”细则在深化和细化“国八条”的基础上，更显严厉。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        （1）“连续5  年”的限外时限较长。“国八条”对外地人提供纳税证明或社会保险缴纳证明等规定的年限为“一定年限”，而北京要求“须提供连续5年以上”缴纳社会保险及个人所得税的证明。而此前上海细则的要求则是“两年内在该市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险”。相形之下，北京的限外显然更加严厉和彻底。
        （2）从严征收土地增值税。细则指出，房地产开发企业应当在新开盘项目销售前，将项目的土地成本、建安成本和销售价格等报送住房城乡建设部门备案。经税务部门核定，对定价过高、预计增值额过大的房地产开发项目提高土地增值税预征率。