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        公司1  月份实现销售面积49.38  万平方米，销售金额49.3  亿元，分别比10  年同期增长22%和48%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】1  月份公司新增项目5  个，增加权益建筑面积192.9  万平米，合计地价款59.4  亿元。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
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        最好的1  月数据，但环比降幅较大：公司销售面积和销售额的绝对量创了历史上1  月份单月销售新记录；但环比12  月降幅较大，分别下降了21%和45%。一方面下降符合季节性因素，另一方面也是1  月份推盘量较小导致。考虑2  月份仍为淡季且工作日较少，本月销售数据也不会明显回升，预计销量将在3  月份随推盘量的回升而提升。
        1  月份公司项目销售均价9984  元/平方米，同比上升21%，高出10  年全年销售均价4%；环比也有较大降幅，下降31%，主要由于12  月份的销售均价基数较高。
        新增项目毛利41%，略低于储备水平：公司1  月份新增项目5  个，增加权益建筑面积192.9  万平米（含青岛项目配建保障性住房5.5  万平米），合计地价款59.4  亿元；楼面地价3079  元，较10  年全年新增项目平均楼面地价下降6.5%。分别估算各新增项目售价，计算平均毛利率为41%，略低于目前储备平均45%的毛利水平。
        较强的拿地能力仍是主要看点：公司新增项目权益建筑面积和地价款分别为10  年全年的14%和13%，同比增长303%和185%。相比有所放缓的销量，公司拿地的节奏并没有受到影响。预计未来公司将继续保持较快的拿地节奏：一方面受调控影响，部分公司资金压力较大，在拿地方面竞争力下降，而公司本身作为国企在融资和与地方政府沟通上都具有优势；另一方面，作为调控的手段之一，土地供应量也将有所增加。
        调控升级，龙头公司具有相对优势：国八条扩大限购范围，预计未来流动性也将继续收紧，相比小公司，龙头企业的优势主要在于：一，项目分布广泛，有效分散风险，并可以根据市场情况在各城市间调节项目推盘进度，对市场的掌控能力更强；二，实力雄厚，在融资方面更有优势，保利地产的国企背景更增强了这种优势；三、规模大储备丰富，能够支撑快速周转的销售策略。