2  月份以来，上海楼市在经历了春节期间的冷淡后，在节后第一个星期成交量开始有所恢复，但相比2010年一月份仍显低迷。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        今年的春节楼市成交冷淡，与往年基本持平。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）根据网上房地产数据，上海2011  年春节长假期间共成交258  套一手商品住宅，共计2.76  万平米，其中137  套为普通住宅，共1.20  万平米，平均每天销售43  套，日均销售面积约为0.46  万平米。春节长假历来是楼市的淡季，根据中国指数研究院的数据，2008  年至2010  年的春节长假期间日均成交套数分别为37  套、28  套、28  套，日均销售面积分别为0.37  万平米、0.28  万平米、0.30  万平米，今年的成交情况基本和往年持平。
        节后第一周上海楼市成交量逐步复苏，但成交情况远低于历年水平。上海节后第一周（2  月7  日-2  月13日）共成交734  套一手商品住宅，共7.08  万平米，而2008  年至2010  年节后第一周的成交量分别为1292  套、1510  套、1625  套，销售面积分别为11.99  万平米、15.63  万平米和16.27  万平米，平均下来为1476  套和14.63万平米，今年成交量仅为往年平均水平的一半不到。另根据网上房地产数据显示，2  月13  日上海住宅出租的挂牌数为25892  套，较前一周末（2  月7  日）增加了7%，说明在新“国八条”、房产税、加息等多重调控重压之下，更多需求或进入观望或转向租赁市场等，将使得上海住宅消化周期进一步延长。