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房地产行业研究报告:国金证券-房地产行业研究周报:投资主导因素重回基本面-110214

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2011-02-15 08:37:58
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 曹旭特
研报出处: 国金证券 研报页数:   推荐评级: 持有
研报大小: 946 KB 分享者: tl****s 我要报错
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【研究报告内容摘要】

新房成交情况
        一线环比上周全部上升,环比节前均有下降。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        北京成交8.5  万平方米,环比上周上升273%,低于10  年至今周均56%;工作日日均成交1.62  万平米,环比节前下降50%,同比10  年同期上升35%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
        上海成交7.1  万平方米,环比上周上升157%,低于10  年至今周均77%;工作日日均成交1.49  万平米,环比节前下降78%,同比10  年同期下降28%。
        深圳成交4  万平方米,环比上周上升1389%,低于10  年至今周均35%;工作日日均成交0.82  万平米,环比节前下降18%,同比10  年同期上升161%。
        三市去化周期分别为9.9、4.7  和8.3  个月。
        本周重点监测的二、三线城市除温州成交环比下降7%外,成交均有所上升。成交量上升幅度最大的是昆明和大连,幅度分别为1195%和736%。
        各城市成交量环比节前均有下降,青岛、哈尔滨、南京、大连、温州和苏州幅度在80%以上;下降幅度最小的是海口,幅度为-6%,其次是成都下降19%。
        二手房成交情况
        本周北京成交17.4  万平米,环比上升219%,工作日日均成交3.9  万平米,环比节前下降66%,同比去年上升26%;天津成交2.91  万平米,环比上升158%,工作日日均成交0.76  万平米,环比节前下降65%,同比去年下降25%;深圳本周成交4.1  万平米,环比上升29%,工作日日均成交1.35  万平米,环比节前下降75%,同比去年上升27%;杭州成交1.2  万平米,环比上升445%,工作日日均成交0.22  万平米,环比节前下降66%,同比去年上升57%。
        均价方面,天津和深圳分别环比上周下降8%和19%,杭州上升7%。
        土地市场
        北京本周无推出,无成交;上海无推出,成交2  宗4  万平米;深圳无推出,无成交。
        本周二三线城市有杭州、天津、宁波、重庆和西安5  市有地推出,其中宁波最多为9  宗33.1  万平米,其次为天津2  宗22.1  万平米;各城市本周均无成交,上周有成都和沈阳分别成交6  宗40.4  万平米和1  宗19.9  万平米。
        

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