􀁺  公司已成功转型为商品住宅开发。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】苏州高新区02  年从52  平方公里扩大到258  平方公里，公司承担了大量的基础设施建设和拆迁房开发任务，到07  年为止，公司将基本结束基础设施建设业务，拆迁房开发也接近尾声。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）公司将转变成以商品房开发为核心，辅以基础设施运营和旅游业务的房地产开发企业。公司在园区建设过程中，积累了良好的政府关系，为公司目前在园区内获取新项目创造了有利条件。
􀁺  公司开发实力较强、区域市场相对健康。02  年以前，公司年商品房竣工面积仅10-20  万平米，园区扩区之后，大量的参与拆迁房和基础设施建设，极大的提高了公司的项目、工程管理实力，为公司今后商品房开发规模的不断增长锻炼了队伍。苏州经济近年来持续快速发展，户籍人口从02年的约500  万增长到目前的700  万左右，还有300  万左右的持有暂住证的常驻人口，市场刚性需求迅速增长。总体看来，近年来土地供应量不足，未来住宅市场供应仍然偏紧，目前房价处于相对健康水平。
􀁺  公司土地储备充足，潜在盈利能力较强。公司目前在建项目面积约180  万平米，土地储备约150万平米，预计今年结算42  万平米左右，08  年结算60-65  万平米，09  年结算70-75  万平米。现有土地储备可以保证未来3  年开发需求。目前公司大部分楼盘参考售价在7-8  千元左右，地价在1千-3  千元附近，土地成本相对较低，潜在盈利能力较强。公司目前账面现金16  亿左右，年底以前还有较大规模的拿地计划。下月高新区将推出10  余块土地，公司很有可能获得其中几个项目。