    1月10日中国证券报、上海证券报报道，财政部同意重庆将征高档商品房房产税，不针对所有商品房征收房产税、不会增加普通老百姓的负担。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】上海房产税政策或于一季度出台，且只对增量房征收。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
    投资要点：
      “财政部同意重庆将征高档商品房房产税，不针对所有商品房征收房产税、不会增加普通老百姓的负担。上海房产税政策或于一季度出台，且只对增量房征收。”上述政策低于市场预期，尤其是上海新老划断，只对增量房征收的政策低于预期，利好房地产板块。房产税试点预期已兑现，板块估值已充分反映各种利空预期，短中期更严厉的政策调控预期告一段落。板块进入估值修复和增长阶段，提升行业评级至“看好”。
    从  10  年580  万套保障性住房的建设提升到11  年1000  万套保障性住房的建设、再到以上海为代表的一线城市和以重庆为代表的二线城市的房产税试点等的调控政策，表明政府对楼市的调控已逐步从行政干预向政府供应+市场调节转变，以政府主导的“保障房”供应+市场主导的“商品住宅”的供应模式正在构建。在较长时期内在城市化带来的突出的供需矛盾的背景下调控仍是常态。但在短期内在房产税收来源少的背景下，保障房的建设离不开土地财政，预期政府不会一味的紧绷调控这条弦压制行业的发展，预期11  年中期会适度放松调控政策，否则12  年的供应又将出现紧缺带来房价报复性上涨。因此，我们预期房地产市场最终将实现政府与市场各施其责，政府管自己的事。同时我们相信“住有所居”的战略将为中国经济和行业持续发展铺平道路，减少政府行政干预过度带来脉冲式的冲击。