◆现有业务稳健增长,渠道逐渐二、三城市沉淀:
公司主营百货业务经营2010 年前三季度增速稳定,国际广场自2H2010 品牌调整到位后,显示出较可观增速。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】我们在调研后初步判断人流量可以支持国广单店40%以上的收入增速,而世贸、亚贸、建二店分别对品类进行了一定的结构优化,尤其是世贸一楼的黄金珠宝专区人流攒动,调整较为成功,预计上述门店2010/11 年均能维持行业内平均次新门店增长率。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)省内十堰门店自2010 年6 月新租以来,营业情况良好,由于该市消费能力较好,随着人商门店2011 年年底的开业,预计该门店将成为当地较为高端的百货中心。而襄樊门店品牌调整较为有序,我们乐观估计该门店2010 年或能扭亏为盈,实现正收益。
量贩业务预计 2010 年将新增10-11 家门店,公司计划2011 年超市业务维持15-20 家量贩式的增速。我们在调研中发现湖北二线城市对武商量贩式的认知程度较高,有利于公司未来百货业态顺利下沉省内二、三线城市的布局。而公司未来计划百货门店定位都是当地最高端,我们认为高举高打的形象符合目前鄂武商在华中地区的总体定位。
◆摩尔城是今年最大看点,我们对其前景较为乐观:
摩尔城项目预计2011 年9 月28 日将顺利开业,目前土地已经开始折旧摊销,由于公司基本没有向银行贷款,因此无需利息资本化。招商率情况乐观估计能达到100%,招商团队是目前国广二期的买手团队,经验较为丰富,目前正在洽谈的品牌中有Hermès、Prada、LV、Dior 等国际一线品牌。随着27.04 万平米摩尔城的竣工,未来国广、武广、世贸、摩尔城将形成华中最核心的百货商圈,而购物中心加大了目前餐饮、停车、娱乐功能的不足,将大大增强解放路商圈的集客力和品牌知名度,乐观估计2011 年第四季度开张后,摩尔城当年即能实现盈亏平衡。
◆下跌提供买入良机,维持买入评级:
考虑配股情况(假定2011 年10 配3,配股价每股7 元),我们维持2010-12年EPS 0.46/0.60/0.81 元(不配股情况为0.59/0.78/1.06 元),以2009 年为基期未来三年CAGR31.0%,认为公司合理价值在18.00 元(不配股情况为23.40 元),对应2011 年主营业务30 倍市盈率。我们认为鄂武商2011 年下半年摩尔城的竣工以及十堰现代商业城一期的竣工,将促使公司经营规模和品牌能力上一个新台阶,未来公司在武汉地区垄断优势明显以及未来摩尔城发展的潜力较大,维持现价(17.44元,考虑配股因素15.03 元)”买入”评级,建议投资者逢低积极配置。
◆风险分析:
摩尔城培育期延长超市场预期,量贩业务外延扩张受物流瓶颈限制。