2011  年第1  日，国家统计局发布了12  月份中国制造业采购经理指数（PMI）：12  月份PMI  指数为53.9%，环比值下降1.3%，同比值下降2.7%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】）从构成制造业的5  个分类指数来看，同上月相比，生产指数、新订单指数和从业人员指数均有所回落，而主要原材料指数和供应商配送时间指数小幅上升，在1  个百分点以内。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        在宏观调控政策着力点的转换过程中，推动经济增长的投资需求也将随之产生波动，投资需求内部结构面临一定调整。其中，房地产投资增速将在调控政策的负面影响下逐步下滑，而固定资产投资则会由于受到多方利好的刺激而快速增长。  
        2010  年四季度在一系列房地产调控措施的打压下，房地产销售增速大幅回落实，考虑到2011  年房地产市场依然会笼罩在调控政策的阴影之下，政策层面的抑制因素短期内无法退出，因而商品房销售仍会在相当长的一段时间内维持低位。房地产投资滞后于房地产销售，在销售水平下滑一定时间之后，房地产开发商开工积极性受到打压，进而对房地产投资形成抑制。此外，快速增长的保障性住房的开发也将对商品房市场的供需带来较大冲击，如果保障房规划大幅超出预期，保障房投资不仅无法对房地产起到稳定作用，考虑到较高的基数，其新增部分可能还会对房地产投资形成挤出。