本期投资提示：
        上周全国一手房北京杭州再度走强，二手市场持续活跃。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】上周，申万八大城市交易指数203.6,同比下跌38.7%，环比上涨3.81%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）全国各主要城市一手房成交量开始回升。环渤海地区涨跌不一，其中北京上涨明显，成交量环比上升26%而天津环比萎缩10.2%；长三角地区上海杭州分别环比上涨20.4%和78.3%，而南京苏州分别环比萎缩0.4%和18.1%；珠三角地区出现回暖，其中深圳成交量环比上涨11.9%；中部地区表现仍旧不俗，成都环比上涨22.7%。二手房销售方面，各主要城市除杭州均出现一定上涨。
        本周整体新增供给小于销售量，存量有所下降，深圳去化速度下降较快。
        本周，京沪深三地新增供给小于成交量，销售楼盘存量呈现下降趋势，其中北京新增供给为0.3  万平方米，成交量为44  万平方米；上海新增供给为51  万平方米，成交量为47.2  万平方米；深圳新增供给为14.2  万平方米，成交量为11.3  万平方米。本周三地去化速度涨跌不一。其中北京销售率为2.7%，环比上涨13%，上海销售率为6.02%，环比上涨0.8%，深圳销售率为2.54%，环比萎缩20%。
        持续跟踪楼盘中，北京上海新盘去化速度有所上升。-----本周，由于新推盘量增加，导致新盘去化速度波动明显。北京近三个月内的新盘去化速度由12%上升至13%，上海近两个月内楼盘去化速度由上周的12%上升为16.8%。深圳销售情况有所下降，新盘去化速度由上周5%下降至4.95%。
        住宅土地市场相对11  月同期量价齐增。12  月，9  大城市累计成交土地面积为2848.1  万平方米，土地成交金额为905.4  亿，分别占11  月同期的260.1%和135.88%，为今年3  月高峰的184.5%和188.7%。年初至今，9  大城市累计成交土地面积为17909  万平方米，土地金额为5629  亿元，分别占到09  年的109.61%和125.92%，成交楼面价格4155  元，较去年上升9.4%，平均溢价率较去年有所回落，达到了41.87%。