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房地产行业研究报告:爱建证券-房地产行业:房地产行业2011年度投资策略:政策从紧,把握阶段性投资机会-101201

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2010-12-08 13:30:12
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 左红英
研报出处: 爱建证券 研报页数:   推荐评级: 中性
研报大小: 544 KB 分享者: sxx****ng 我要报错
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【研究报告内容摘要】

投资要点:
        ●行业要素:量缩价滞政策从紧。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】预计在未来的3  个月以内,房地产成交量仍将有所萎缩。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)而在政策观望期及楼市成交淡季,价格仍将相对坚挺,下跌的概率和幅度都较小。到明年三四月份的小阳春,积蓄的需求或将释放,房地产成交量将出现波动,而在偏紧的政策环境下,价格或有松动,但降幅不会太大。
        ●外部因素:可抑制,却不能消除。在当前的经济环境下,  无论是人民币升值、通货膨胀,还是充裕的流动性,保值增值是人们最需要做的选择。在这样一个资产配置过程中,对房产的需求刺激是非常大的。尽管有关部门已经出台了一系列措施,这些措施会对外部因素刺激带来的房产需求产生一定的抑制作用,但绝不能消除。
        ●行业展望:仍有潜力有机会。人口红利窗口仍然向我们开启,城镇化的道路仍然漫长,区域经济发展的不均衡仍难消弥,资产配置品种的缺乏仍是现实,房地产仍然有巨大的发展潜力。如何有效平滑波动实现行业的平稳健康发展,这才是我们需要考虑的重点。
        

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