调控没有回头路,楼市向下，政策向下，估值不是首要因素，房地产维持“中性评级”
一、导致房价越调越涨的因素仍然存在
????????需求端过度市场化,供给端完全垄断，导致长期供给偏紧
????????投资需求旺盛
????????房价只涨不跌的预期
二、??调控没有回头路，限购范围恐扩大且长期化
????????房价上涨压力仍然很大，部分未限购城市销售仍然旺盛
????????限购范围恐扩大且长期化
????????政策反复后果严重
????????大力建设保障房可保房地产开发投资
三、楼市明年成交量前低后高
????????年中大量供给上市、下半年房价调整，但跌幅有限
????????房价不会大跌
四、??股票年中见底，回升空间小
????????年中政策见底即股票见底
????????回升空间小，行业进入低速增长期
????????维持“中性”评级