投资要点：
􀂄  10  月29  日，三季报扭亏为盈，1-3  季EPS0.022  元。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
􀂄  10  月29  日，预告07  年扭亏为盈。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）主因是：商品房竣工验收，将结转部分销售收入；非经常性损益增加提高收益。截至3  季报，公司已有15.78  亿元房地产销售预收帐款，比增长78%，环比增长45%，房地产销售收入增速加快。预计4  季度将结算10.9  亿元，公司绩
将大幅提升。非经常性损益将大幅下降，房地产收益将大幅提升。
􀂄  10  月30  日，公司的公司治理专项活动整改已完成。
􀂄  11  月1  日开始，为期20  个工作日的第二大股东天津南开戈德持有公司的4500  万股限售流通股将被司法处置，通过天津产权交易中心挂牌拍卖。我们预计广宇发展的控股股东-鲁能集团对上述股权志在必得，以增加对广宇发展的控股权。若能顺利取得，鲁能集团将最终控股公司31.93%的股权。
􀂄  11  月13  日，召开股东大会，审议公司其他应收款18021  万元与鲁能英大集团拥有鲁能科技大厦置换的议案。公司不良资产的清理将获得突破性进展。相信公司剩余少量的不良资产在日后将被继续清理。
􀂄  目前公司已走出最低谷，正一步步向好的方向发展。公司能否成为鲁能地产旗舰仍值得期待。
􀂄  我们维持公司07-08  年EPS0.34  元和0.79  元的预测。公司目前拥有的重庆鲁能新城、宜宾山水绿城、鲁能茶园的权益土地市场价值在28  元/股，相对公司目前的股格是严重低估的。我们认为公司未来12  月的估值区间在23.7  元-28  元。维持“推荐”评级。若成为鲁能地产其估值空间将被打开。
􀂄  风险提示：注意调控政策带来的影响以及公司基本面不如预期