报告摘要：
􀂾  目前公司已经建成项目包括金融街内的A3写字楼、B7会议中心、冠英园写字楼、重庆嘉年华大厦预备出售的部分楼层。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】其中A3写字楼已经预售。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）（关于项目的详细信息请参见近期的“金融街公司深度分析报告”）
􀂾  公司目前有预收款约17亿元，应该包括A3写字楼部分预收款和南昌紫金园住宅项目的部分预收款。
􀂾  由于3季度没有开发项目结算收入、出租经营物业处于起步阶段，因而本季度经营总成本达到2.07亿元，主营收入约1.5亿元，主营利润为负5300万元：
􀂄  3季度主营收入1.5亿元，主要来源于酒店、商场、公寓等物业出租或经营的收入，但相对应的主营成本率达到60％，甚至远高于今年上半年50％的水平，估计主要原因是商场等新开业的项目前期装修摊销费用等较高所致，正常运营状态下的毛利率水平应该高于50％。
􀂄  同样由于商场等物业新开业，前期营销推广费用较高，1－9月份的销售费用率达到2.5%（去年同期该费率为1.4%）。
􀂄  还有值得注意的是公司年初至9月底的财务费用高达约6200万元，比去年同期增长187％，其中3季度财务费用就高达2800万元。主要是由于公司随着业务规模扩大，银行借款增加。预计随着公司增发募集资金到位，今后财务费用将下降。
􀂾  公司1－9月份以闲置资金投资新股的收益高达1.7亿元，其中3季度收益约7200万元，该部分收益帮助抵消了公司3季度的经营亏损，使3季度的税前利润总额达到约1900万元。
􀂾  如果公司07年4季度只结算A3写字楼项目，则预计公司07年全年EPS可以达到0.67元/股。
􀂾  公司拟增发不超过3亿股的增发方案将在10月31日在证监会过会审核。
􀂾  目前公司总资产约130多亿元，随着募集资金的到位（大约100亿元），预计公司开发规模和土地储备都会更上一个台阶。