新房成交情况
        北京、上海成交上升，深圳环比下降。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】北京成交31.1  万平米，环比上升81%；上海成交34.6  万平米，环比上升6%；深圳成交4.9  万平米，环比下降42%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）三市去化周期分别为7.9、3  和6.1  个月。
        二、三线成交量上升城市有8  个，占比32%。成交量上升幅度最大的是合肥、温州和武汉，幅度分别为41%、27%和19%。成交量下降幅度居前的城市是徐州、扬州和哈尔滨，幅度分别为-66%、-58%和-43%。
        二手房成交情况
        北京成交31.4  万平米，环比下降26%；天津成交12.3  万平米，环比下降16%；深圳成交16.8  万平米，环比下降72%；杭州成交2.7  万平米，环比下降12%。北京、深圳降幅较大主要是由于上周基数较高。
        均价方面，天津、深圳和杭州分别下降1%、2%和1%。
        土地市场
        北京本周推出3  宗14  万平米，成交2  宗16.3  万平米；上海无推出无成交；深圳无推出无成交。
        本周土地推出量较高的是天津和重庆，分别推出21  宗110  万平米和24  宗66.5  万平米；成交方面大连和广州最为活跃，分别成交3  宗49  万平米和3宗33.6  万平米。
        投资策略
        近期市场估值重心的上移和地产股的滞涨加大了地产股的估值优势。我们统计，自加息以来上证指数和深证成指分别上涨6.9%和9.2%，而地产指数仅上涨0.3%。目前行业内重点公司10  年市盈率约为15-17  倍，11  年市盈率10-12  倍，相对估值优势明显。
        短期虽然调控政策不可能退出，但购房者对未来房价下跌趋势的预期也并没有形成，在货币政策未转向之前，上市公司经营受调控产生负面影响有限，地产股从长期投资角度已值得买入，推荐万科、保利、华业地产、北京城建、冠城大通、首开股份、金融街。