投资逻辑
面向全国扩张的连锁百货企业:天虹商场目前拥有直营门店39 家,已进入城市12 个,立足深圳面向全国的连锁零售网络初具规模;公司采取轻资产扩张模式,租赁门店经营面积占总面积的90%以上。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
盈利能力优秀,门店年龄结构轻,长期增长有保证:天虹商场自2005 年开始收入和利润同步增长,年复合增长率分别达到24%和20.5%;2009 年综合毛利率达到22.96%,高于同行连锁型百货公司,其中超市业务毛利率居上市超市企业之首;公司2006 年以后新开门店的占比大,其中已实现盈利的成长期门店6 家,培育期门店15 家,经营面积占比达到58%,为公司未来3-5 年的高增长提供动力。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
轻资产扩张做大规模,差异化经营保证成功率:天虹商场根据轻资产特点制定了相适应的扩张模式,即中小型门店为主,关注主力商圈,全面覆盖次级商圈,以富裕二线城市为扩张重点;并配合“百货+超市+X”的多业态组合弱化商圈影响,提高门店存活率,实现数量取胜。通过优质的供应商管理和客户服务,公司获得了扩张所需的稳定现金流供应,从而达到连锁零售业“规模化复制”的理想状态。
发展前景广阔,储备项目丰富:未来几年中国的城市化进程有望显著提高,新商圈和新人口聚居区不断出现为天虹的连锁扩张提供成长空间,公司有较强的门店拓展团队,目前储备项目丰富,未来3 年年均6-8 家新开店的扩张速度有保证。
投资建议
我们看好公司的长期增长前景,并认为其是国内少数有望成功实现全国连锁扩张的百货企业,结合行业估值情况,给予公司“买入”评级。
估值
我们预测公司2010-2012 年EPS 分别达到1.23 元、1.62 元和2.11 元,给予公司未来6-12 个月56.8-59.4 元目标价位, 相当于35x11PE 和37X11PE。
风险
公司面临新扩张区域门店培育期过长、门店租金上涨幅度过大的风险。