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房地产行业研究报告:国都证券-房地产行业:重点城市房地产市场跟踪-101107

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2010-11-08 10:48:49
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 邹文军
研报出处: 国都证券 研报页数:   推荐评级: 推荐
研报大小: 435 KB 分享者: liu****507 我要报错
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【研究报告内容摘要】

本周(2010  年10  月29  日-11  月4  日)我们重点跟踪的主要城市楼市成交面积整体表现为环比涨跌互现,趋于稳定;成交价格环比下降。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        可售房源量大部分城市仍处于低位,部分城市可售房源开始增加。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)
        根据开工情况可以推断在未来六个月内上半年大幅增长的新开工面积陆续形成有效供给。由于需求被严格限制,成交量下降而有效供应即将明显增加,可以预见可售房源将上升。
        1  北京:本周期房住宅成交面积同比下降43%,环比上涨33%。可售房源量略降。
        2  上海:本周商品房成交面积同比下降38%,环比上涨8%。商品住宅可售面积趋稳略降;成交均价继续略涨。
        3  深圳:本周一手房成交面积同比下降47%,环比下降44%,深圳市一手房成交面积仍拐点形成。一手房成交价格同比增长13%,环比下降6%。可售房源下降。
        

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