10  月，公司销售业绩逆周期大涨，销售面积达130.7  万平米，环比增长15%，再创历史新高。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】公司公告显示，2010  年10  月份公司实现销售面积130.7  万平方米，同比增长115%，环比增长15%，创2004年以来单月最高销售水平。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）由于受房屋限购政策影响，行业销量如期出现回落，万科不但跑赢大市，更实现了逆周期高速扩张，彰显了公司行业龙头的王者风范。
        2010  年1-10  月份，公司累计实现销售面积731.8  万平方米，同比增长28.1%，我们预计，公司今年销售面积同比增速有望突破30%！q  10  月，由于公司产品优势明显，销售额达到155.1  亿元，环比增长9%。
        2010  年10  月公司销售额高达155.1  亿元，同比增长137%，环比增长9%。1-10  月，公司累计实现销售金额869.3  亿元，同比增幅高达65%。公司推盘量较上月并未有明显增加。销售额井喷表面原因是新推盘去化率明显提升,老盘存货大量去化,  深层次原因是今年公司大量推出小户型和装修房，产品优势明显，既抵御了市场销量的下滑，又抵御了政策变量带来的负面影响。我们预计，公司今年销售额有望突破1000亿元大关！q  公司产品成交均价进一步回落，10月份为11867元/平米，环比下滑5%。
        成交均价连续2  个月出现回落，10月份为11867元/平米，同比增长10%，环比下滑5%，根据我们10  月份万科楼盘草根调研，其主因并非项目降价，而是高均价长三角、珠三角区域的销售占比下滑所致，公司积极稳健、加速去化的推盘定价策略仍维持不变。1-10  月，公司产品成交均价为11878元/平米，同比增长29%，主要原因在于产品成交结构的大幅调整所致。