报告摘要：
        三季度业绩应主要来自北京项目商铺结算。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】前三季度EPS0.08元。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）北京泛海国际居住区项目的现房商铺约3-4万平米，今年销售情况良好，售价约3万元/平米。
        前三季度资产减值准备损失0.99亿元，主要系商誉减值。
        武汉、北京项目加大开工力度。2010年9月6日，位于武汉CBD  北部核心的武汉泛海国际居住区·香海园、兰海园正式开工，项目总建筑面积22.58万平方米，定位为CBD  高档观景豪宅。2010年10月12日，武汉CBD“泛海国际SOHO  城”和地铁王家墩中心站正式开工，项目总建筑面积61万平方米。2010  年10月20日，位于北京市朝阳区东风乡的泛海国际居住区2#、3#地块商业项目部分，4#地块住宅和会所项目部分正式开工。
        业绩释放前景可期。随着北京、武汉项目开工并将陆续开盘，加上深圳、浙江项目，2011年可能出现销售收入大幅增长的局面。其中北京项目二期销售均价预计45000元/平米。结算方面，武汉项目樱海园今年上半年开始销售，深圳项目二期今年年底前有望开盘，2011年均有望结算。预计北京、武汉2012年项目部分结算。
        维持增持-A评级。下调2010年盈利预测至EPS0.19元。上调RNAV至13.9元。上调6个月目标价至12.3元。