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房地产行业研究报告:东方证券-房地产行业:“限购”与“未限购”,成交量表现不一-101101

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2010-11-02 17:25:22
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 杨国华
研报出处: 东方证券 研报页数:   推荐评级: 看好
研报大小: 563 KB 分享者: pku****ue 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        “限购”与“未限购”城市,成交量表现不一。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】新房方面:整体来看,政策效果持续显现,我们跟踪的14  个城市整体的成交套数和面积较上周分别下降27%和26%。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)但由于政策的差异,各城市成交量表现不一。多数有“限购”政策的城市,成交量从9  月底的高位出现明显下降,其中,北京商品住宅成交套数和面积虽较上周分别上涨14%和6%,但仅相当于“9.29”政策出台时周成交量的43%,政策的降温效果已经非常明显;上海新建商品住宅成交套数和面积较上周大幅下降27%和27%,相当于政策出台时最大周成交量的66%;深圳新建商品房成交套数和面积分别较上周回升14%和17%,但也仅相当于政策出台时周成交量的41%。
        尚未进行“限购”的城市成交量仍在高位。其中,成都商品住宅成交套数和面积较上周分别上涨3%和7%,且创出今年单周成交新高;东莞商品住宅成交套数和面积较上周分别大幅上涨30%和37%,且仍处于政策出台时的高位;济南商品住宅成交套数较上周上涨40%,也创出今年单周成交记录。究其原因,我们认为是“限购城市”资金分流和担心限购而提前购房导致的结果。
        

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