报告摘要：
        前三季度实现EPS1.07元，略超预期。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】净利润8.24亿元，投资收益5.38亿元。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）项目结算毛利率高。
        项目含金量高。首城国际项目LOFT售价38000元/平米。北苑南区项目9月推2栋楼700套房抢购一空，下一批售价预计将达到23000元/平米。来广营（  世华泊郡）年底前有望开盘，售价预计约23000元/平米。新取得的小营一期地块37万平米，附近项目售价27000元/平米；二期地块公司争取购得。
        激励机制或将完善，促进企业高效发展。作为北京市国企性质的开发企业，有望进一步完善激励机制，以更好肩负国企重任。
        维持增持-A评级。上调盈利预测，2010-2012预测EPS分别为1.21、1.22、1.31元，上调RNAV值至每股16.5元。上调6个月目标价至15元。