新房成交情况
        北京成交上升，深圳、上海均有下降。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】北京成交22.3  万平米，环比上升11%；上海成交44.9  万平米，环比下降12%；深圳成交5.5  万平米，环比下降55%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）三市去化周期分别为7.3、2.5  和3.8  个月。
        二、三线成交量下降城市仅有5  个，占比19.2%。成交量上升幅度最大的是海口和福州，达到800%和340%，此外哈尔滨、成都、重庆和大连的成交增幅也超过100%。成交量降幅较大的是天津、厦门和包头，幅度分别为-43%、  -19%和-17%。
        二手房成交情况
        北京成交36.3  万平米，环比上升118%，工作日日均成交环比上升12.3%；天津成交16.2  万平米，环比上升237%，日均成交环比上升35%；深圳成交13.6  万平米，环比上升506%，日均成交环比上升142%，较9  月份日均成交量有41%的降幅；杭州成交3.6  万平米，环比上升20%。
        均价方面，天津、深圳分别环比上升4%和29%，杭州环比下降1%。
        土地市场
        北京本周无推出无成交；上海推出11  宗41  万平米，成交2  宗19  万平米；深圳无推出无成交。
        本周大连推出量再次居前，推出3  宗42  万平米，推出量最多的是成都和宁波，分别推出10  宗52  万平米和3  宗52  万平米；成交方面成都和西安相对活跃，分别成交9  宗45  万平米和6  宗41  万平米。
        新开工依旧高速增长
        9  月份商品房新开工1.46  亿平方米，环比上升15%，同比增长44%。1－9月累计增速为63%，环比1－8  月累计增速下降3  个百分点。新开工依旧保持高速增长，表明开发商对市场预期仍较乐观。
        保障性住房占新开工比率约为26%。根据建设部披露，1-9  月份，保障房和棚户区改造开工达到520  万套，占年度计划580  万套的90%。假设每平米保障性住房的面积为60  平方米，则这部分开工量为3.12  亿平方米，约占全部新开工面积的26%。
        政策观察期内估值有望提升
        近期成交量虽有下滑，但没有出现明显萎缩，表明购房者预期没有因新一轮政策而变得十分悲观，因为四月份的调控虽导致市场经历了近三个月的低迷，但市场随后又走出了新一轮复苏，这样“狼来了”的故事反复出现，会削弱购房者对房价下跌空间的预期，也使成交量并没有出现深层次调整。
        目前全国新一轮调控和各地方细则基本出尽，在房产税出台以前市场或表现为政策空窗期，地产股估值水平有望提升。
        投资策略
        重点关注推盘节奏科学和销售回款明显回升的万科和保利地产，以及基本面受政策环比影响较小，且估值水平可随板块同样回升的北京地产股，因为北京在四月份已经暂停第三套房贷，并且限制异地购房贷款及购房套数，冠城大通、华业地产、北京城建、首开股份和金融街等公司的经营受新一轮政策影响较小，建议重点关注。