三季度，房地产市场销售逐步升温，九月重现火热局面，房价整体保持平稳。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】前三季度，房地产市场成交同比下降，一线城市降幅明显，同时，土地市场供应量明显加大，成交量显著增加，政策效果部分显现。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）预计四季度在新政策的作用下房地产市场销售或将放缓，房价上涨步伐有望减慢。
        政策调控进一步深化。9月底新出台的调控措施是对4月“新国十条”的进一步深化，意味着对该文件的全面贯彻执行。目前各部委、各地方基本已较为全面地出台了落实“新国十条”的细化措施，后期政策空间较小，预计政策层面或将主要以监测政策效果和确保各种政策措施落实执行为主，未来还有可能出台的并对市场有较大影响的政策方向主要就在房地产税或物业税方面。
        房地产企业资金面短期不会面临太大挑战，特别是对于一些销售业绩优良、规模扩张适度、筹资能力较强的房地产企业来说，资金面仍然充裕。
        但是，在国家严厉的调控政策下，银行对房地产贷款或将持续控制。而上市融资、信托筹资等途径也受到了相关监管部门的限制，企业自筹资金难度和成本不断增大。同时，政府还在加强对预收款的监管。房地产企业资金面面临的问题重重。
        在国内宏观经济保持平稳快速发展的背景下，人民币汇率、资金供应量、通货膨胀等多重宏观因素显示，房地产市场仍有望保持持续平稳发展，房价出现大幅下跌的概率偏小。