地产公司未来2  年内业绩无忧：总体上，我们认为地产行业独特的收入确认方式确保了上市公司未来2  年内业绩无忧。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】09  年初到2010  年3  月份卖的房子已经保证了公司09  年下半年到2011  年上半年的业绩；2010  年4  月到2011年底卖的房子基本确保了2011  年下半年和2012  年上半年的业绩；至于再之后的业绩，我们认为就更不用担心了，2012  年下半年时政策我们预计应该会有所放松；
        2010  年全年业绩情况：前期我们已经适当下调了部分公司盈利预测，下降幅度在20%左右。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）这主要基于3  点考虑：4  月份开始严厉的政策调控；地产再融资的从严，绝大多数想股权融资的地产公司可能在未来2  年内都很难获得融资；部分公司预收款情况出现一定程度的恶化，资金面受到一定程度的影响；
        2010  年三季报业绩一览：我们对重点跟踪的公司三季报业绩做了预测，总体而言，第三季度房地产公司的业绩释放较少，前三季度房地产公司的业绩占全年业绩的比重在60%左右；
        投资建议：建议买入高增长、低估值、业绩确定性好的一线二线龙头公司，以及项目储备集中在北京、上海、深圳、杭州等一线城市的区域性公司。这些公司有万科、保利地产、金地集团、招商地产、北京城建、荣盛发展、冠城大通、首开股份、华业地产、滨江集团等。另外我们也建议投资者关注商业地产股的补涨机会。我们认为按照大市值公司2011  年PE15  倍估值，小市值公司2011  年20  倍PE  估值，地产股还有向上的空间。