本周适逢中秋假期，主要城市新房市场维持稳中有升的态势。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】中原监测的9  个重点城市总成交量与上周持平，多个城市出现较大幅度的波动。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）其中，深圳本周环比激增四成半，而北京、武汉则下降2  成。此外，广州、重庆两市有1  成左右的增长，上海、成都和杭州三市则与上周持平。北京成交量的连续两周下降，以及深圳近期持续性的市场回升，均与新增供应有关。自8  月以来到9  月的前半月，北京新增住宅预售面积不足60  万平方米，令住宅可售量一度降至10  万套的低位。反观深圳，9  月以来连
续两周住宅新增预售在15  万平方米以上，本周更是达到20  万平方米，为5  月以来的峰值，推动了一手住宅成交量的持续攀
升。中原二手数据亦显示，近两周深圳二手住宅成交有2~3  成的下降。新房供应的充足，令部分需求转向一手市场。
        土地市场本周在12  个监测城市中有23  幅到期宅地，全部成交。其中京、穗、宁、杭等市均有优质地块成交，显示土地市场仍维持一贯的活跃。同时，溢价率仍维持在较低水平，本周成交宅地平均溢价率12%。其中，万科在北京昌平回龙观、保利在广
州芳村所拿的地块，楼面价较前期出让的周边地块均有1  成的下降。在政策调控的背景下，开发商看准时机逢低吸纳土地。