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房地产行业研究报告:中原证券-房地产行业:二次调控降临深圳成交锐减-101013

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2010-10-13 16:02:34
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 易虹,刘渊
研报出处: 中原证券 研报页数:   推荐评级:
研报大小: 204 KB 分享者: ru****j 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        9  月29  日,中央多部委出台措施遏制部分城市房价过快上涨。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】此次政策虽为前段相关政策的落实和细化,但在全国范围内暂停发放第三套及以上房贷,首套房首付比例不低于30%等,严厉的措辞及措施无疑使房地产市场调控再次升级,引发各地新一轮调控的降临。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)此后,深圳、上海、厦门等城市相继出台了地方细则,实施限购,使房地产调控加码。此次政策出台的时机与9  月以来各地住宅市场成交量快速增长密切相关。9  月最后一周,中原监测的9  个重点城市一手住宅成交量均出现大幅增长。9城市成交总量环比增幅高达6  成,其中北京环比激增了163%,重庆增加9  成,其余城市增幅普遍在3~5  成。这一周9  个城市的单周成交量均达到或逼近今年以来的峰值,广、深等市甚至与去年高峰期水平相当。进入10  月第一周,受到二次调控及国庆长假的影响,各城市成交量较为低迷,环比降幅普遍在4  成以上。预计近期将有其他一些城市陆续出台相关调控措施,市场成交量将重回低位。
        

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