上海出台调控细则12  条
        上海市政府刚刚出台楼市调控细则12条，与9月29日各部委联合出台的政策相一致（见表2）；更为严厉的措施包括：主体结构封顶并通过验收方可申请商品住房预售许可，严格执行土地增值税预征（根据项目售价与同地区房价的对比情况，预征率为2-5%），每户居民只能购买一套住房。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
        上海  12  条无新意
        其他细则基本上与之前公布的全国性政策一致：一套、二套和三套房的首付比率分别是30%、50%和100%；未来5年新增保障性住房100万套（每年相当于2009年竣工量的80%）。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        非本地居民购房限制在一线城市中是最宽松的
        上海目前对非本地居民的购房限制是一户一套，在一线城市中是最宽松的，比如深圳就要求提供一年居住证明方可购房，而广州则要求非本地居民购房必须一次性付款（表1）。
        我们对中国房地产开发商仍持谨慎态度
        其他的紧缩政策尚未出台，包括：1)  房产税；2)  加息；3)  闲置土地管理政策的强制执行。因此，尽管中国房地产开发商的股价正在越来越多地反映出上述风险，但房地产板块仍面临重重阻力。