政策仍留有悬念：9  月底，为巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展，国家有关部委分别出台了一系列措施。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】国家的二次调控无疑会给刚刚热起来的房地产市场浇上一盆冷水，政策的力度要严于之前。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）尤其是首付比例从之前的90  平米以下首套20%、90平米以上首套30%的政策演变至现在的不论面积均为30%，甚至误伤了刚性需求。再加上限购、限贷等政策，可以预见近期房地产市场又会逐渐变冷。另外，房产税这只靴子仍未落地，依旧会给市场造成一定心理压力。再加上未来各地政府将陆续制定实施细则，其中任何超过市场预期的条款均会给市场带来压力。
        房屋销售将再度低迷：今年以来，房屋销售面积同比持续下滑，1-8  月份同比仅增长6.7%，若下滑趋势持续下滑，则今年的房屋销售量会低于2009  年。而现在看来，未来四个月的销售额很难有大幅增长，因此今年销售量超去年的概率不大。而销售金额增速也是呈下降趋势，降幅大于销售面积。受调控影响，未来四季度销售方面难有较好表现，销售金额也可能出现负增长，这意味着开发企业从市场回笼资金的情况不会好于去年，同时由于开发企业结算的滞后性，今年销售情况的不利将影响到2011  年的业绩增长。