报告摘要：
        
  2010年四季度行业展望：成交继续回升，价格上行受制。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】高企的新开工面积将促使商品房可销售量显著增加。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）全国商品房新开工面积同比增幅从09年10  月份开始正增长以来，持续攀升，今年以来一直保持在60%以上的高位，施工面积也基本维持在30%左右的增幅。随着“金九银十”的房地产传统销售旺季的到来，开发商将大量推出新货。因此可以预计，未来新盘可销售量将显著增加。
        
  房价上行将受制于三方面：供应增加、地价下降和开发商资金来源受限。
        供应量的大幅增加和地价的显著回落将使房价上涨受到一定抑制。另一方面，新政调控下，包括资本市场再融资、银行开发贷款和预售回款等在内的房地产开发资金来源受限。开发商资金面面临压力加大，将促使其采取平价低价开盘、快速销售的策略。
        
  商业地产行业受调控影响小，将稳步增长。与不断受到政策调控影响的住宅地产相比，商业地产受调控影响较小，而与整体经济形势走向密切相关。
        随着城镇居民收入的不断提高和城镇化建设的推进，融合办公、商业和居住等的城市综合体等商业物业需求急剧增加，商业地产行业将大有可为