事件：  
        为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委近日分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】
点评：  
        1：调控再度加码，坚决打击投资性需求，重在抑制房价  
        从7月份开始，住宅市场经过短暂的休整后成交量就逐步回暖，近期进入金九银十的黄金期，市场又出现排队抢房、抢购的现象、房价有再度抬头趋势，在此基础上国家再度出台调控政策，此次调控政策在新国十条基础上再度加码，过去对三套房贷只是少数房价过高城市进行限购，大多数城市决定权仍然在银行，此次对三套房政策实行一刀切。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）对首套住房贷款比率再度上调到30%，这些都体现了国家坚决打击投资性需求，甚至不惜错杀改善性需求，坚决抑制房价的决心。  2：房产税渐行渐进  
        此次政策也再度重申加快推进房产税改革试点工作，并逐步扩大到全国。征收房产税是势在必行的，但是由于一些技术和程序问题，所以说房产税并不像其他政策那样容易出台，但是从目前的情况来看，房产税的出台时间将会不远，预计十二五可能将有较为明确的规划。  房产税对于地产股来说属于最后一只靴子，这只靴子何时落地对股价走势影响较大，我们认为持有环节房地产税的开征可对房地产的短期交易带来影响，但并不能对房地产的周期产生长远影响。房价涨跌的大趋势最终由人口、城市化进程、经济增长、居民收入决定。房价在上升阶段房产税全部都可以转嫁给消费者，不但不能抑制房价，相反还会导致房价更高。因此税收只是个调节手段，不会改变基本大趋势。因此对于房产税不必过于恐慌。不过在房产税这只靴子没有落地以前，地产股的走势仍然有一定反复。