核心观点    
        上周（2010  年8  月27  日-9  月2  日）我们重点跟踪的10  个城市楼市成交量整体继续表现为稳步上升，环比增长明显，仅杭州、南京和厦门环比下降。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】近13  周以来成交量呈明显稳定回升特征。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）大部分城市近期成交量水平已经超越2008  年水平，逼近2009  年成交水平（大部分城市成交量回升至为2009  年同期的40%以上），深圳、重庆同比已表现为正增长，仅南京和厦门成交量同比环比均下降。本周商品房成交价格环比涨跌互现，同比显著上涨。成交量放大而价格趋稳上升。可售房源量大部分城市仍处于低位，成交量放大而可售房源普遍环比略有增长，说明有效供给开始增加，但不明显。    1  北京：本周期房住宅成交面积继续趋稳回升，为去年同期成交量的56％，环比上升10%；从近13  周成交量表现情况看，成交量稳中有升；  可售房源量趋稳略增，有效供给增加但并不明显。    2  上海：商品房成交面积本周同比下降18％，环比上涨19％，近13  周成交量呈稳步回升态势；商品住宅可售面积趋稳略增，有效供给并未明显增加；成交均价趋稳。    3  深圳:本周一手房成交面积同比上涨23％，环比上升21％；而周成交均价同比上涨20％，环比上涨5％；可售房源变化不大。    4  广州：广州市楼市可售房源略增，变化不大。    5  杭州：本周商品房市场成交面积同比下降4％、环比下降8％，近期成交量呈现趋稳上升态势，成交水平已经超越2007、2008  年同期水平，  仅低于2009  年的历史最高水平；而价格同比上涨55％、环比上涨4％。可售房源量有所增加。    6  南京：本周商品住宅成交套数同比下降54％，环比下降22％；可售房源量略降，且仍处低位。    7  苏州：本周住宅市场成交面积同比下降26％，环比上涨32％，成交量明显超过2008  年成交量，已恢复至2009  年的7  成以上；苏州商品住宅成交价格同比增长39%，环比下降10％；可售房源趋稳略降。    8  武汉：武汉市商品房市场本周成交面积同比下降13%，环比增长13％，  成交量已逼近2009  年历史高位；而价格同比增长26％，环比下降7％。    9  厦门：本周住宅市场成交面积同比下降48％，环比下降22％；尽管厦门楼市成交面积本周同比环比均表现为下降，但近期成交面积平均水平已超越2008  年同期水平，逼近2009  年历史高位；成交价格同比上涨4％，环比上涨17％。    10  重庆：本周商品房成交面积同比上涨36%，环比上升6％；成交价格同比上涨55%，环比上升2%；可售房源下降趋势明显；重庆市仍然是我们跟踪城市中成交面积最高的城市。