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研究报告:招商证券-晨会纪要-100906

股票名称: 股票代码: 分享时间:2010-09-06 11:17:24
研报栏目: 晨会早刊 研报类型: (PDF) 研报作者: 汪淼
研报出处: 招商证券 研报页数:   推荐评级:
研报大小: 313 KB 分享者: zfx****28 我要报错
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【研究报告内容摘要】

        1、险资投资不动产和未上市企业股权开闸
        【中证报】保监会5日发布《保险资金投资不动产暂行办法》和《保险资金投资股权暂行办法》。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】其中,《保险资金投资不动产暂行办法》明确,险资投资不动产仅限于商业不动产,办公不动产,与保险业务相关的养老、医疗、汽车服务等不动产及自用性不动产。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)同时,《保险资金投资股权暂行办法》规定,险资只能投资处于成长期或成熟期的企业股权,不能投资创业风险投资基金、不得投资设立或者参股投资机构、不能投资高污染、高耗能等不符合国家政策和技术含量较低、现金回报较差的企业股权。
        保监会8月发布了《保险资金运用管理暂行办法》,首次对保险资金投资不动产和未上市企业股权的投资比例进行规定。此次发布的《保险资金投资不动产暂行办法》和《保险资金投资股权暂行办法》是其配套文件。
        保险资金投资不动产,除政府土地储备项目外,可以采用债权转股权、债权转物权或者股权转物权等方式。以债权、股权、物权方式投资的不动产,其剩余土地使用年限不得低于15年,且自投资协议签署之日起5年内不得转让。保险公司内部转让自用性不动产,或者委托投资机构以所持有的不动产为基础资产,发起设立或者发行不动产相关金融产品的除外。
        

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