交流会纪要:
1. 杜莎夫人蜡像馆目前的经营情况以及公司从中获利的模式
杜莎夫人蜡像馆的经营情况比预期要好一些。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】在杜莎夫人蜡像馆开业之前,英方请了很多机构做预测,其中盖勒普分析:第一年亏,第二、三年都会盈利。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)目前,蜡像馆门票正常价格125元,60岁以上老人、学生、儿童等有折扣,此外也有季节性、时段性折扣。2006年黄金周七天蜡像馆门票收入300多万。商业物业10楼(杜莎所在的10楼建筑面积9000多平米)以上本来就比较难以出租,而新世界将其出租给杜莎夫人蜡像馆本身对公司形象提升、客流的吸引等就有好处,在具体盈利模式方面,新世界对蜡像馆10年免收租,但要收取固定年费和不固定年费,其中不固定年费是和蜡像馆的门票收入息息相关的。由于牵扯到商业机密,不固定年费的计算公式不能披露,但新世界能够保证至少提了折旧之后还要有盈余(与其他高楼层有差不多的收益)。而且根据世界旅游组织计算公司,旅游行业产值对周边产业的拉动有乘数效应,因此出了直接效益,杜莎夫人蜡像馆对新世界其他业务的提升也有较大意义。
2. 世嘉电玩城近况
6月28日,上海市副市长冯国勤出席了世嘉开业仪式,同时新世界也成为首家上海青少年活动基地,世嘉开业的日期正好选在上海300万中小学生放暑假之前。世嘉因为一些其他原因晚开业(6月28日正式开业)。目前还没有做大规模的推介,主要是因为新世界和日方的管理人员还需要一定磨合过程。世嘉由新世界和日方分别参股50%(新世界1000万美元等额人民币出资,日方1000万美元),经营的建筑面积为13000平米,交给新世界每年1200万租金,目前参与管理的主要是日本世嘉,前三年日本出总经理,中方出董事长,之后轮换。
世嘉电玩城未来如果做好了,还可以继续在华东地区开连锁分店。