2008  年全国住宅存量面积约417-427  万亿平方米。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】住宅存量面积=人均建筑面积乘以户籍总人口。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）采用两种方法估计：方法一，从全国的角度，分城镇和农村两部分进行估计。2008  年城镇人均住宅建筑面积为30  平方米/人，农村人均住宅建筑面积为32.42  平方米/人，2008  年城镇户籍总人口为4.4  亿人，农村户籍总人口为8.8  亿人，由此得出2008  年城镇存量住宅面积为131.9  亿平方米，而农村存量住宅面积为285.8  亿平方米。方法二，分省市的城镇和农村进行估算。利用2005  年全国1%人口抽样调查数据，估计出31  个省市的城镇和农村的人均建筑面积。将各省市城镇和农村的人均建筑面积分别乘以相应城市的城镇和农村人口，得到2008  年全国城镇和农村存量住宅面积分别为132.58  和294.45  亿平方米。两种方法计算的误差范围在3%以内，因此可认为2008  年城镇存量住宅约为132  亿平方米，农村存量住宅约为285-294  亿平方米。