收入下降缘自项目竣工不均匀：2010  年上半年公司实现结算面积150.5万平米，同比下降39.4%；结算收入164.5  亿，同比下降23.8%；实现营业收入167.7  亿，同比下降23.1%；实现营业利润41.2  亿，同比下降1.7%；实现归属于母公司净利润26.5  亿，同比增长5.1%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】收入同比下降的原因主要在于房地产项目竣工时间分布的不均匀，公司计划全年竣工504  万平米，截至6  月底，完成竣工128  万平米，仅占全年计划的25%。http://www.hibor.com.cn（慧博投研资讯）
        随着下半年大量项目的竣工，预计公司下半年业绩将明显好于上半年。
        毛利率大幅上升：由于去年同期结算项目很大一部分来自08  年市场低迷时销售，所以项目利润率偏低。从去年开始，随着市场回暖，房价节节攀升，项目毛利率也水涨船高。今年上半年公司毛利率水平为39%，明显高于去年同期31%水平，毛利率的大幅提升是公司上半年在收入大幅下降情况下实现净利润同比正增长的主要原因。
        销售业绩堪称完美：公司上半年销售业绩堪称完美，在市场疲态显现的情况下屡创佳绩。截至7  月末，公司共销售面积396  万平米，销售金额452  亿，较去年同期分别下降3%和上升26%。根据中房信发布的《2010年中国房地产企业上半年销售排行榜》来看，公司上半年销售额分别是排名第2、第10  和第20  名企业的1.7  倍、3.4  倍和6.5  倍，明显高于去年全年1.2  倍、3.0  倍和4.8  倍的水平，可以看出，公司在2010  年再次拉开了与其余一线房企之间的差距。截至6  月末，公司预收款余额达到454亿，较年初增加87  亿，良好的销售给公司未来业绩提供了保障。上半年市场极为特殊，一方面在政策高压下，4  月中旬市场观望氛围就开始加重；另一方面，由于大部分房企准备不充分，整个上半年市场一直维持供应偏少状态。所以，敏锐的市场敏感度和合理的项目进度安排是公司取得销售业绩瞩目的关键。