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房地产行业研究报告:高华证券-8月份第一周,交易量略升,库存进一步增长-100809

行业名称: 房地产行业 股票代码: 分享时间:2010-08-10 10:53:45
研报栏目: 行业分析 研报类型: (PDF) 研报作者: 王逸,孙贤兵,李薇
研报出处: 高华证券 研报页数:   推荐评级:
研报大小: 280 KB 分享者: ai****i 我要报错
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【研究报告内容摘要】

      从周环比角度看,已公布数据的15  个城市中8  个城市的房地产交易量上升(中值为1%,而截至8  月1  日当周中值水平为上升9%)。http://www.hibor.com.cn【慧博投研资讯】从同比角度看,所有15  个城市的交易量均下降(中值为-49%,而截至8  月1  日当周的中值水平为下降52%)。http://www.hibor.com.cn(慧博投研资讯)与2010  年7  月的周平均值相比,15  个城市中有13  个城市的交易量上升(中值为10%)。
        在销售均价方面,从周环比角度看,已公布数据的15  个城市中有8  个城市的房价下跌(中值为-0.3%,而截至8  月1  日当周的中值水平为上涨0%)。从同比角度看,已公布数据的12  个城市中有11  个城市的房价上涨(中值为22%,而截至8月1  日当周的中值水平为24%)。与2010  年7  月的均价相比,15  个城市中有8个城市的房价上涨(中值为0%)。
        年初至今表现
        从年初至2010  年8  月8  日当周,15  个城市中13  个城市的交易量同比下降(中值为-37%,而截至8  月1  日当周的中值水平为下降36%)。与2008  年相比,已有数据的15  个城市中有11  个城市的交易量同比上升(中值为22%,而截至8  月1  日当周的中值水平为26%)。
        库存水平
        从过去12  个月滚动销售面积计算,我们追踪的10  个城市的库存平均消化时间上升至8.1  个月(上周为7.9  个月)。目前,上海、南京、苏州和重庆的库存月数低于6  个月;东莞和深圳的库存月数高于12  个月;而北京、杭州、广州和厦门的库存月数在6-12  个月之间。
        

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